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Coup de coeur

Belle maison familiale avec jardin et piscine

Vouneuil-sous-Biard (86580)
Réf : 255

Située sur la commune de Vouneuil-sous-Biard , cette propriété de 2004 séduit par son architecture moderne.

Nichée dans une impasse au milieu de son jardin paysagé de plus de 1350 m2, la maison dégage avec ses 200 m2 environ, une élégance comtemporaine.

Son entrée vitrée réserve la surprise d'une confortable pièce de vie d'environ 76m2 idéal pour recevoir, innondée de lumière et moderne. Captive, la maison joue subtilement avec la différence de niveau grace à son plafond cathédrale dans le séjour. Ses grandes baies vitrées XXL offrent une perspective unique sur son jardin arboré et sa piscine.

Une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un cellier, une buanderie et sanitaire complétent le rez-de-chaussée

A l'étage, trois grandes chambres, la première profite d'une douce lumière, d'un dressing et d'une salle d'eau privative tandis que les deux autres se partagent une salle de bain judicieusement conçue entre les deux chambres.

Côté jardin, la piscine chauffée, la terrasse prolongent cet espace de vie, créant un cadre de vie agréable pour profiter des beaux jours.

Un garage et local technique de la piscine viennent parfaire cette belle maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations merci de contacter M. Charles-Henry de Luzan immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 2022AC00037. Tél: 06.07.97.79.92. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles-Henry de Luzan pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

Prix du bien 575 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 86580
Surface habitable (m²) 203 m²
surface terrain 1 377 m²
Surface loi Carrez (m²) 203 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2004
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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