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Maison de maître au charme intemporel

Migné-Auxances (86440)
Réf : 225

Située au coeur de Migné-Auxances, dans un des lieu dit les plus recherchés, cette somptueuse demeure de caractère évoque une éclatante harmonie, s’étalant gracieusement sur un terrain clos de plus de 1600 m².

Un arrêt de bus scolaire est situé à seulement 15mètres de la demeure.

Cette propriété séduit par son authenticité et par ses volumes généreux, orchestrés avec soin dans un cadre bucolique.

La maison principale, d’une élégance incomparable, dévoile environ 185 m² habitables laissant place à plus de 100m2 encore amménageables. Une entrée majestueuse conduit à un séjour lumineux, agrémenté d’une belle cheminée, tandis qu’une cuisine spacieuse (à rafraichir ajoute) une touche conviviale et chaleureuse attenant à une salle à manger.

L’étage, accessible par ce magnifique escaliers, dévoile deux charmantes chambres et une salle d’eau.

Une seconde partie de la maison laisse place à une autre chambre et une partie amménageable avec poutres remplit de charme et d'élégance.

Cet ensemble immobilier dispose de deux garages non attenants qui mêlent à la perfection authenticité et confort ainsi qu'un garage attenant accessoirisé d'une jolie cave voutée, atelier et chaufferie.

Le tout est sublimé par un terrain arboré et paysager (piscinable) où s’épanouissent une variété d’essences florales qui invitent à l’émerveillement et à l’évasion (arrosage automatique avec citerne d'eau, de 180m3.)

L'ensemble des huisseries ont été changées, la zinguerie refaite en 2015, et la toiture révisée en 2016.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

Prix du bien 291 200 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 86440
Surface habitable (m²) 186 m²
surface terrain 1 600 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1885
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 291 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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