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Propriété à vendre à 30 mn de Poitiers

Biard (86000)
Réf : LN4195

Nichée dans une agréable campagne, cette demeure du XVIIIème siècle offre un cadre enchanteur grâce à son beau parc. L’ensemble est à l’abri des nuisances et des regards.
On trouve tous les commerces à 3.5 km: un hypermarché, une boulangerie, un collège, des restaurants mais également médecin, dentiste et pharmacie.

Au calme sans nuisance, cette ravissante propriété en bon état, close de murs, est composée d’une maison principale de 400 m² environ, de diverses granges et d’une maison d’amis actuellement louée.
Tout y est pour passer de bons moments en famille ou pour réaliser un projet de chambres d’hôtes.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec escalier XVIIIe en chêne.
Cuisine aménagée sur tomettes avec cheminée, arrière-cuisine et lingerie.
Salle à manger sur parquet chêne et cheminée.
Salon sur parquet chêne et cheminée.
Chambre sur parquet chêne et cheminée avec sa salle de bains et toilettes séparés.

A l’étage :
Couloir desservant quatre chambres de belle taille.
Deux salles de bains.

Grenier sur l’ensemble.

En rez-de -jardin:
Une salle à manger d’été avec cheminée.
Diverses pièces.
Chaufferie.
Bûcher.
Cave.

Les dépendances comprennent:
- Une grange de 6X18 m env. ( avec la cave à fuel de 6000 L)
- Un atelier,
- Ecuries avec boxes.
- Petits toits.
- Jolie maison de jardinier à rénover.
- Four a pains.

- Maison d’amis d’environ 85 m², louée 600 € par mois.
Elle est composée d’une entrée indépendante, d’une cuisine, d’un salon-séjour.
Terrasse privative, salle de bains. WC.

La propriété s’étend sur 2ha 42a 30ca.
Le parc est bordé par une rivière.
Sa végétation et ses beaux arbres vous mettent à l’abri des regards.
Il offre la capacité d’y accueillir des animaux.
Verger / Potager/ Pré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail. (délégation de mandat n°101).

Prix du bien 695 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 86000
Surface habitable (m²) 400 m²
surface terrain 2,42 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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