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Beau château 19e siècle aux portes de Poitiers

Poitiers (86000)
Réf : 4000LN

Aux portes de Poitiers, au bout d’une belle allée, on découvre cet élégant château du XIXe siècle à quelques minutes de toutes les commodités proche accès A10 et gare TGV.

Edifié au XIXème siècle avec sa façade imposante, ce château demeure à taille humaine. Il jouit d’un très grand confort.
Cette propriété a été parfaitement entretenue au fil des ans.

D’une surface d’environ 520 m² bâti sur 4 niveaux, il comprend :

Au rez-de-jardin : une grande entrée, une cuisine lumineuse, une buanderie/lingerie, une belle salle à manger.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec palier, un salon avec cheminée et boiserie, une bibliothèque, un bureau.
L’ensemble de ces pièces très lumineuses est sur parquet avec de jolies boiseries et cheminée.

Au 1er etage : palier avec wc, 3 chambres dont 1 avec salle de bains et wc, dressing, une salle d’eau.

Au 2 ème étage : palier avec wc, 1 chambre avec salle de bains et wc, 1 chambre dortoir et une troisième chambre, une salle de bains.

Grenier au dessus.
Au sous sol : local chaufferie, 3 caves.

Les dépendances comprennent :

Une maison d’amis de 185m² environ, entièrement rénovée, avec entrée privative donnant sur un jardin de 1000 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et sa salle d’eau et wc au rdc.
A l’étage : une chambre avec salle d’eau, wc. Deux chambres, salle d’eau et wc.
Buanderie, entrée de service avec ancien four à pain.
Chauffage gaz de ville.
Cette maison est louée jusqu’en octobre 2022 pour un loyer mensuel de 1400 €.

Grange de 210 m² environ au sol comprenant : atelier, grange, deux bureaux de 15 m² environ chacun, grenier au-dessus d’environ 210 m² aménageable.
Petits toits.

Petite grange comprenant atelier et local technique de la piscine.

La propriété s’étend sur 8ha 07a 22ca.
Elle est composée d’un parc agrémenté d’une piscine (11.5x5.5m) de prés et de bois.
L’ensemble est clos.

Bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail. (délégation de mandat n°101).

Prix du bien 1 691 000 €
Pièce(s) 15
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 86000
Surface habitable (m²) 520 m²
surface terrain 8 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 15
Terrasse OUI
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 691 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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