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Château à l'ombre des regards proche des commodités

Poitiers (86000)
Réf : 3939LN

A l’ombre des regards, dans son clos privé en position dominante ce château en excellent état d’entretien est situé proche de l’autoroute A10, du TGV et à quelques minutes de toutes les commodités.

Baigné de lumière, ce château à taille humaine offre de beaux volumes. Sa distribution et son confort en font une demeure facile à vivre au quotidien. D’une surface d’environ 500m², il comprend:
Au rez-de-chaussée: une vaste entrée qui distribue un espace bureau, une bibliothèque, la salle à manger et le petit salon en enfilade et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le salon avec cheminée en marbre d’origine et une double porte permet de rejoindre le bureau. Couloir desservant une entrée indépendante ainsi qu’une buanderie et un espace actuellement utilisé comme salle de jeux. La cuisine, la buanderie ainsi que la salle de jeux ouvrent sur une terrasse orientée sud-ouest.
Au premier étage : Le palier dessert une chambre avec salle de bain, douche, toilettes, et deux dressings, orientée sud et ouest. Une autre chambre avec sa salle de douche et toilettes. Une troisième chambre. Un petit salon de télévision ouvert et deux autres chambres et une salle de douche et des toilettes.
Au deuxième étage : Plusieurs chambres de bonne et les différents permettant de réaliser des chambres supplémentaires, avec salle de bain et toilettes.
Sous-sol complet avec chaufferie, différentes caves et une ancienne cuisine et sa cheminée.

Les dépendances comprennent :
La piscine (12x6m) baignée de soleil toute la journée chauffée par pompe à chaleur (pompe changée en 2021). Volet roulant électrique de sécurité.
Pool-house avec une cuisine.
Un puit.
Une maison indépendante avec un accès indépendant .(évitant d’utiliser l’entrée principale du château). Elle est raccordée à l’électricité et à l’eau. Celle-ci est en mauvais état et nécessite des travaux à l’intérieur. La toiture a été refaite en 2012.
Hangar à bois.
Garage fermé par porte automatique 2 places.
Atelier / grange / petits toits/ garages ouverts.

La propriété s’étend sur 11 ha 27 a 70 ca.
Elle est composée d’un parc, d’un potager, d’un verger de près et d’un bois avec de belles allées cavalière.
L’ensemble est clos.

Bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail. (délégation de mandat n°101).

Prix du bien 990 000 €
Pièce(s) 15
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 86000
Surface habitable (m²) 500 m²
surface terrain 11,28 ha
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 15

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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