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Idéal Investissement

Poitiers (86000)
Réf : 128

Un coup de coeur absolu pour cette superbe maison de ville à l'architecture remarquable située dans un écrin de verdure avec une vue exceptionnelle sur les falaises emblématiques à seulement 5 minutes à pied du centre ville de Poitiers (proximité immédiate des arrêts de bus).

Cette batisse de 280 m² environ sur 3 niveaux profite d'une entrée privée à l'abri des regards, au calme, avec l'avantage d'un accès sécurisé par un porche. Le lieu est idylique entre le clain, les falaises majestueuses, le calme de la campagne, l'activité et la dynamisme de la ville.

Cette belle maison de ville est hornée de nombreux détails tel que des murs en pierres, de jolies cheminées d'époques ainsi que d'anciens parquets qui lui offrent tout son charme. La demeure développe de beaux volumes sur l'ensemble des niveaux et profite d'une distribution très aérée, dans une clarté omniprésente.

Laissez vous séduire et mener votre imagination pour raffraichir et remettre au goût du jour cette jolie maison.

Vous trouverez au rdc une entrée desservant une première cuisine et arrière-cuisine d'une part et le charmant espace à vivre, très agréable grâce aux nombreuses baies vitrées prolongé par sa deuxième cuisine.

À l'étage 5 chambres et deux salles d'eau partagent l'espace avec de beaux volumes.

Au dernier étage, un espace bureau qui pourra également être divisé en fonction de la composition de votre famille. Ainsi qu'une salle de jeux pouvant faire office de salle de sport ou encore salle cinéma.

L'architecture, la charpente, les murs de pierre, les parquets au sol, l'escalier, les volumes sont d' autant d'atouts en plus de l'adresse idéale d'un quartier des plus recherchés. Une propriété rare, sélectionnée par le cabinet Godefroid Collée immobilier en exclusivité. Laissez votre imagination se développer pour sublimer le bien.

Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

découvrir le bien
Prix du bien 364 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 86000
Surface habitable (m²) 280 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1900
Quartier POITIERS ET ALENTOURS

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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