Poitiers - quartiers promenade des Cours
Poitiers (86000)
Réf :
291
A seulement quinze minutes du centre-ville à pieds et proche des principaux axes routiers.
Cette charmante demeure datant de la fin XIXème est nichée au fond d'une impasse paisible et enveloppée de verdure, entiérement renovée elle offre un cadre de vie raffiné et confortable.
D’une surface habitable d’environ 220 m², la maison se compose de neuf pièces : un salon traversant, une salle à manger, une cuisine, un bureau et cinq chambres, le tout en bon état général.
L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, elle séduit par son caractère et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 105 m²,vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine, un salon traversant avec cheminée de 31 m², une salle à manger de 19 m², un grand bureau ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée (2011) de 16 m² s’ouvrant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Une arrière-cuisine/buanderie avec lavabo et un espace chaufferie complètent ce niveau.
L’étage se répartit entre cinq chambres avec salle d'eau et salle de bain, deux WC indépendants et un bureau, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle pour accueillir famille et invités.
Les dépendances comprennent : un préau d’environ 50 m² attenant à la cuisine, idéal pour les repas en extérieur, une cave en sous-sol, ainsi qu’un jardin clos et arboré de près de 440 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations merci de contacter M. Charles-Henry de Luzan immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 2022AC00037. Tél: 06.07.97.79.92. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles-Henry de Luzan pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.
