Manoir du XVème siècle rénové avec dépendances à 25 minutes de Poitiers
Poitiers (86000)
Réf :
4572
Ce manoir historique, situé dans la Vienne à moins de 25 minutes de Poitiers, témoigne de plusieurs siècles d’histoire et d’architecture. Il est niché dans un environnement bucolique, mêlant élégance médiévale et rénovations modernes. L’entrée sous un porche Louis XIII encadré de tours du XVe siècle donne immédiatement le ton.
La demeure principale, entièrement rénovée en 2006, offre 302 m² habitables. Elle comprend une vaste pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine/salle à manger avec cheminée, buanderie, et WC. Un chai de 70 m² reste à aménager pour agrandir l’espace. À l’étage, une chambre de 60 m², une suite parentale, un bureau et un dressing composent l’espace nuit. Une seconde aile indépendante comprend une grande salle de jeux ou bureau.
Le jardin arboré de cyprès d’Italie, sans vis-à-vis, s’étend sur 840 m² avec un ancien puits. La propriété dispose aussi d’une maison secondaire de 60 m² à rafraîchir, d’un four à pain, d’écuries avec 4 boxes, d’un préau pour deux véhicules, et d’une grange-étable de 400 m² avec électricité.
L’ensemble s’étale sur 10 430 m², avec deux accès (porche au nord, grille au sud), incluant cour fermée, jardin et espace pour chevaux (carrière et paddock). Des travaux récents ont été réalisés entre 2022 et 2023 : isolation, électricité, menuiseries, toitures. Le DPE passera de E à D après les derniers aménagements.
Bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail. (Délégation de mandat n°101).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.
