0

Charmant logis au cœur d'une belle campagne dans les Deux-Sèvre

Mauzé-Thouarsais (79100)
Réf : 4001LN

Dans un environnement de qualité, au cœur d’une belle campagne, on découvre cette charmante propriété cachée derrière ses murs à l’abri des regards et des nuisances.

Derrière ses murs d’enceinte, passé le premier portail, on découvre une cour d’honneur avec ses dépendances.
Au fond, derrière un deuxième portail, se cache un beau logis niché au milieu de son parc.
La configuration et la distribution des lieux font de cette demeure une belle maison de famille avec une grande capacité d’accueil qui permettrait d’y exercer une activité d’hôte si on le souhaite.

D’une surface habitable d’environ 500m², le logis comprend au :
Rez-de-chaussée : une belle entrée, deux salons, dont un avec cheminée, le deuxième est ouvert sur le parc et jouit d’une très belle luminosité, bureau, wc, une chaufferie, une cuisine avec cheminée, une arrière-cuisine, une deuxième entrée avec escalier, une salle à manger avec cheminée, une salle de jeux avec mezzanine.
Au 1er étage : 4 chambres dont 2 avec leur salle de bains/wc, une salle d’eau, une salle de bains, wc.
Au 2ème étage : 2 chambres avec salle de bains et wc privatifs.
Cave.

Les dépendances comprennent :

Une bâtiment d’environ 150m² au sol comprenant :
une maison d’amis avec, au rez-de-chaussée, un séjour, wc et à l’étage un salon, 2 chambres, 2 salle de bains avec wc.
Un bucher
3 petites remises.

Une grange ouverte permettant de stationner des véhicules.

Une autre grange comprenant :
Une pièce de 17x6.5m qui sert actuellement à abriter une collection d’outils anciens.
Grenier au dessus.
Cave.
Local piscine avec wc et machinerie de la piscine.

Avec un accès indépendant, anciens bâtiments de ferme à rénover intérieurement, mais dont les toitures ont été refaites afin de préserver l’ensemble.
Ces bâtiments offrent la possibilité de créer des logements annexes pour recevoir ou exercer une activité d’accueil en toute indépendance.

Dans un environnement de grande qualité, très beau parc parfaitement entretenu d’une surface de 6ha 02a 15ca, en partie clos de murs.
Certains prés sont bordés par la rivière.
Le parc est agrémenté d’une piscine de 14x7m dont le liner est récent, avec couverture automatique. Terrasse.
Puits dans le parc.

Bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail. (délégation de mandat n°101).

Prix du bien 689 000 €
Pièce(s) 14
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 79100
Surface habitable (m²) 500 m²
surface terrain 6 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 14
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 689 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE en cours
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre