Charmant logis au cœur d'une belle campagne dans les Deux-Sèvre
Mauzé-Thouarsais (79100)
Réf : 4001LN
Dans un environnement de qualité, au cœur d’une belle campagne, on découvre cette charmante propriété cachée derrière ses murs à l’abri des regards et des nuisances.
Derrière ses murs d’enceinte, passé le premier portail, on découvre une cour d’honneur avec ses dépendances.
Au fond, derrière un deuxième portail, se cache un beau logis niché au milieu de son parc.
La configuration et la distribution des lieux font de cette demeure une belle maison de famille avec une grande capacité d’accueil qui permettrait d’y exercer une activité d’hôte si on le souhaite.
D’une surface habitable d’environ 500m², le logis comprend au :
Rez-de-chaussée : une belle entrée, deux salons, dont un avec cheminée, le deuxième est ouvert sur le parc et jouit d’une très belle luminosité, bureau, wc, une chaufferie, une cuisine avec cheminée, une arrière-cuisine, une deuxième entrée avec escalier, une salle à manger avec cheminée, une salle de jeux avec mezzanine.
Au 1er étage : 4 chambres dont 2 avec leur salle de bains/wc, une salle d’eau, une salle de bains, wc.
Au 2ème étage : 2 chambres avec salle de bains et wc privatifs.
Cave.
Les dépendances comprennent :
Une bâtiment d’environ 150m² au sol comprenant :
une maison d’amis avec, au rez-de-chaussée, un séjour, wc et à l’étage un salon, 2 chambres, 2 salle de bains avec wc.
Un bucher
3 petites remises.
Une grange ouverte permettant de stationner des véhicules.
Une autre grange comprenant :
Une pièce de 17x6.5m qui sert actuellement à abriter une collection d’outils anciens.
Grenier au dessus.
Cave.
Local piscine avec wc et machinerie de la piscine.
Avec un accès indépendant, anciens bâtiments de ferme à rénover intérieurement, mais dont les toitures ont été refaites afin de préserver l’ensemble.
Ces bâtiments offrent la possibilité de créer des logements annexes pour recevoir ou exercer une activité d’accueil en toute indépendance.
Dans un environnement de grande qualité, très beau parc parfaitement entretenu d’une surface de 6ha 02a 15ca, en partie clos de murs.
Certains prés sont bordés par la rivière.
Le parc est agrémenté d’une piscine de 14x7m dont le liner est récent, avec couverture automatique. Terrasse.
Puits dans le parc.
Bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail. (délégation de mandat n°101).
