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Proche de Niort, beau Logis à acquérir.

Niort (79000)
Réf : 4

Beau logis à vendre à 20 km de Niort.
Edifié à la campagne, sans être isolé, ce logis du XVIème, entièrement restauré, est situé dans le département des Deux-Sèvres. Tous les commerces et services sont proches. Accès rapide Autoroute et TGV.

Ce logis du XVIe, restauré avec élégance et raffinement, s’ordonne autour d’une cour en forme de U.
La façade principale au Sud est composée de quatre grandes fenêtres à meneaux de même facture qui sont chanfreinées et se terminent par un appui de fenêtre mouluré.
Trois petites ouvertures identiques marquent l’emplacement des combles. Une dernière se situe également au rez-de-chaussée et un œil de bœuf apporte l’éclairage à la cage d’escalier.
Proche de la symétrie, cette façade de composition très homogène annonce le style classique à la française avec un reste d’esprit renaissance. L’élément le plus marquant est le fronton triangulaire complété par des motifs circulaires et un blason en relief qui était probablement peint à l’origine.
La cage d’escalier en position centrale dessert de part et d’autre une grande pièce d’habitation et ce sur deux niveaux plus combles. L’escalier en pierre à mur d’échiffre mène d’abord au premier étage puis au niveau des combles. Il est constitué de quatre parties et quatre paliers formant ainsi des demi-étages.

Le logis se développe sur environ 500 m² et offre :

au rez-de-chaussée : une entrée qui possède des caractères architecturaux marqués. Son sol est entièrement recouvert de dalles calcaires. On y perçoit surtout les deux portes d’entrée, celle de la salle à manger et du salon, qui possèdent un arc en plein contre et une moulure qui suit tout l’encadrement.
Le logis se compose de part et d’autre de l’entrée avec l’escalier., à droite il s’agit du salon et à gauche de la salle à manger. Les deux pièces possèdent chacune une magnifique cheminée. Vient ensuite la cuisine avec son coin repas, une entrée de service et l’escalier de service en bois, des wc.

Au 1er étage de part et d’autre de l’escalier, 2 grandes chambres. Une des chambres possède une salle d’eau privative avec wc.
La deuxième bénéficie d’une salle de bains avec wc, commune à la troisième chambre qui est accessible par l’escalier de service.

Au 2ème étage sous les combles se trouvent 2 chambres, et une salle d’eau avec wc.

La capacité d’accueil du logis est actuellement de 14 couchages.

Les dépendances sont vastes et offrent de nombreuses possibilités.
Elles sont composées de :
Un appentis pour prendre les repas, annexé d’une cuisine aménagée, avec réserve et atelier.
Une grande grange de 37 m de long séparée en deux parties, une partie grange/garage et l’autre de réserve.
Derrière cette grange est accolé sur toute la longueur un appentis fermé où aujourd’hui sont stockés divers matériaux et le matériel d’entretien.
Dans le prolongement du logis il y a une grange permettant éventuellement d’agrandir le logis, un garage et sur la façade arrière divers petits toits.
En dehors de la cour en U se trouve un logement indépendant composé d’une pièce de vie avec un espace kitchenette, une douche et des wc. Cette dépendance est actuellement utilisée comme bureau par le propriétaire actuel mais conviendrait idéalement pour un gîte ou une maison d’amis.

Le terrain, d’une surface de 8193m², est composé de sa cour fermée en U, de son jardin et de son verger.
L’ensemble offrant de belles perspectives sur la campagne vallonnée.

Bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail. (Délégation de mandat n°101).

Prix du bien 850 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 79000
Surface habitable (m²) 500 m²
surface terrain 8 193 m²
Surface loi Carrez (m²) 500 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Nombre de garage 2
Année de construction 1500

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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