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Logis à vendre en Poitou-Charentes.

Angoulême (16000)
Réf : 7

Dans la région d' Angoulême, à la campagne, on découvre ce splendide château au bout d'une belle allée, à l'abri des regards et des voisins. L'environnement est sans nuisance.

Avec ses hauts murs et sa tour, cet ensemble fortifié du XVe siècle qui fut réaménagé au XVIIe, a un charme fou. Il offre en tout 650 m² habitables qui se composent:
- d' un logis (320 m²),
- d' une aile accueillant une suite (chambre, séjour, salle de bains et w-c) et deux chambres avec salles de bains et w-c (100 m² en tout),
- d' une maison d' amis composée d' un salon, cuisine équipée, chambre et salle d' eau (88 m²),
- d' une grande salle de réception/détente (113 m²)
- et d' un bureau dans le pigeonnier.

Le logis de 320 m² comporte :
au rez-de-chaussée : une entrée au sol dallée de pierre. W-c dans la tour attenante. Un salon parqueté orné d' une cheminée. A la suite : un grand salon / salle à manger au sol carrelé de tomettes et orné d' une cheminée monumentale en pierre. Une cuisine équipée et un cellier.
Le salon/salle à manger et la cuisine donnent sur une terrasse en bois d' où l' on découvre une vue dominante sur la campagne.
Un escalier à vis en pierre conduit à l'étage où un palier dessert : deux grandes chambres chacune possédant une salle de bains avec w-c. Au-dessus de la plus grande chambre : mezzanine pouvant faire office de bureau.

Les dépendances comprennent :
Des écuries (boxes, sellerie), un garage double, une grande dépendance ainsi qu'une ancienne ferme à restaurer.

Le terrain d' une surface de 6 ha 33 a 08 ca est composé principalement de prairies. Il comprend également un peu de bois et une carrière pour chevaux.
Une grande piscine (5 x 10 m), chauffée par une pompe à chaleur, est située un peu à l'écart du château, à l' abri des regards.

Le logis (façades et toitures) et l' enceinte fortifiée sont inscrits sur l' Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.

Bien présenté dans le cadre du partenariat Exclusif de collaboration par délégation de mandat du Cabinet le Nail. (Délégation de mandat n°101).

Prix du bien 1 890 000 €
Pièce(s) 14
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16000
Surface habitable (m²) 650 m²
surface terrain 6,33 ha
Surface loi Carrez (m²) 650 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 5
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Nombre de garage 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 890 000 €

Bilans énergétiques

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