Château du XVIIème siècle inscrit MH, dans un magnifique environnement de 8 ha

Situé à proximité d’Angoulême, le château bénéficie d'une position géographique d'exception. Niché au cœur de la région viticole de Cognac, il se trouve à l'intersection de paysages riches et variés, entre collines verdoyantes, vignes luxuriantes et forêts denses. Le château domine la vallée de la Charente, offrant des panoramas majestueux. À proximité immédiate de Jarnac, une ville chargée d'histoire et de tradition. Cette situation privilégiée relie le château aux grands axes de transport, permettant une découverte sereine de la région tout en étant proche des commodités et des lieux d’intérêt culturel et historique.

Une allée bordée de marronniers mène à la grille du château qui surplombe la vallée de la Charente avec ses terrasses du XVIIe siècle entourées de douves sèches. Sa façade sud-ouest, avec une porte Renaissance de 1620, est ornée de pilastres et d’un fronton décoré de fruits.
À l'intérieur, le vestibule donne sur un hall d'escalier, une salle à manger au plafond à caissons, parquetée, une cuisine moderne et entièrement équipée avec buanderie.
Dans la continuité se situe une chambre avec salle de bain privée et wc indépendant.
À gauche de l’entrée une enfilade de deux pièces de réception dont un grand salon Louis XV orné de dorures et de boiseries, parqueté et inscrit monument historique.
WC et accès aux caves ainsi qu’aux terrasses extérieures.
L'escalier monumental inscrit, éclairé de vitraux du XIXe siècle, mène au premier étage.
Un vaste palier dessert à gauche en enfilade un bureau avec bibliothèque, une salle d’eau et une chambre parquetée.
Dans le corps principal du château une galerie dessert 3 autres chambres toutes disposant d’une salle de bain dont deux avec WC.
Le niveau inférieur comprend plusieurs salles voûtées, une cave à vin, ainsi qu'une salle des gardes romane. Les espaces sont décorés de tomettes anciennes et d’éléments architecturaux remarquables.

Dépendances :
- Vaste grange de 200 m² rénovée avec électricité.
- Garage de 264m² au sol disposant à l’étage d’un atelier de même surface comportant l’électricité.
- Maison du lavoir d'environ 170 m² située en contrebas de la propriété à rénover.

Terrain :
Un ensemble de 8,3 ha composé de :
- 5,8 ha de terres agricoles
- 9300 m² de terres d’agrément
- 9229 m² de bois
L’ensemble comporte de nombreux végétaux luxuriants dont un arbre ancien qui se dresse devant le château : un sophora pleureur du Japon dit « sophora japonica pendula », labellisé « arbre remarquable de France ».
Une piscine vient s’ajouter mesurant 10 m x 5 m chauffée par une pompe à chaleur air-eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Madame Amandine MOQUETTE Tél: 07.81.69.78.36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Godefroid Collée pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.